Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. An- und Abreise
Das Mietobjekt steht dem
Mieter am Tag der Anreise ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Tag der Abreise muss
das Objekt bis 11:00 Uhr geräumt sein.
2. Schlüsselübergabe
Geschäftszeiten: Montag bis
Donnerstag 07:30 Uhr bis 16:00 Uhr,
Freitag 07:30 Uhr bis 13:00 Uhr. Notdienst
Telefon: 05067 910340.
Bei
Anreise sinden Sie direkt am Eingang des Stadthauses unter den
Briefkästen einen Schlüsseltresor. Vor Anreise wird Ihnen die
Handhabung sowie der Zahlencode für das Schlüsseldepot per
E-Mail mitgeteilt. Bei Abreise sind alle Schlüssel in der
Ferienwohnung zu hinterlegen.
Bitte klären Sie Fragen
hinsichtlich der Schlüsselübergabe während der Geschäftszeiten unter Telefon
05321 340829. Bei Abreise sind alle Schlüssel wieder im Büro abzugeben.
3. Haftung
Der
Vermieter stellt dem Mieter ein gereinigtes Mietobjekt in ordnungsgemäßem
Zustand zur Verfügung. Der Mieter hat unverzüglich nach Einzug eventuelle
Schäden und Reklamationen an den Vermieter zu melden. Der Mieter hat das
Mietobjekt und das darin befindliche Inventar pfleglich zu behandeln. Für
Schäden und daraus zu vertretene Mietausfälle, die während der Mietzeit
entstehen, haftet der Mieter; vorstehende Schäden sind sofort zu melden.
4. Haustiere
Haustiere
sind nicht gestattet.
5. Wäsche
Das
Ferienobjekt ist mit Wäsche ausgestattet. Dazu gehört Bettwäsche, Handtücher und Haushaltswäsche.
6. Auszug
Bei
Auszug ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Der Kühlschrank ist zu
leeren, abzustellen und zu öffnen. Das Geschirr ist zu reinigen und der
Hausmüll ist in der Mülltonne zu entsorgen. Alle Fenster und Türen sind zu
schließen.
7. Nebenkosten
Die
Übernachtungspreise verstehen sich inklusive aller Nebenkosten (Strom, Wasser,
Heizung, Telefon, Internet, Bettensteuer, Endreinigung, Bett- und
Haushaltswäsche).
8. Zahlung
Nach
Vertragsabschluss 1/3 Anzahlung, Restzahlung 14 Tage vor Anreise. Bei
kurzfristiger Buchung erfolgt die Zahlung in bar vor Ort.
9. Preis
Die
Mietpreise sind je nach Ausstattung und Lage unterschiedlich, verbindlich sind
die auf dem Mietvertrag ausgedruckten Preise! Alle Preise sind in Euro und ohne
Gewähr.
10. Wohnungsgröße
Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, insbesondere
für die im Angebot genannten m²-Zahlen. Die angegebenen Nutzflächen sind die
realen Nutzflächen entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind
nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dergleichen
gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche
(sog. Sylter Maß).
11. Besonderheiten
Nichtraucherwohnung
12. Kündigung
a) Der
Vermieter kann den Vertrag in Fällen von höherer Gewalt oder sonstigen nicht
voraussehbaren Ereignissen wie Wasser-, Sturm-, Brandschäden etc. kündigen.
b) Sollte aufgrund dieser Umstände das angemietete Objekt nicht verfügbar sein,
erklärt sich der Mieter mit einem gleichwertigen Ersatzmietobjekt
einverstanden.
c) Von der Entrichtung der Miete wird der Mieter nach dem Gesetz nicht dadurch
befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund,z.B. Erkrankung,
Verhinderung aus beruflichen oder familiären Gründen, nicht anreisen kann. Der
Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen (regelmäßig 20%
des Mietzinses) sowie gegebenenfalls Einnahmen aus einer anderweitigen
Vermietung des Objektes anrechnen lassen.
Der Mieter muss also nach dem Gesetz ggf. 80 % des Mietzinses zahlen, obwohl er
den Mietgegenstand nicht nutzen konnte. Der Vermieter empfiehlt daher dringend
den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Soferneine anderweitige Vermietung des Objektes gelingt, hat der Mieter 10 %
des ursprünglichen Mietzinses als Kostenpauschale an den Vermieter zur
Abgeltung des zusätzlichen Aufwandes zu zahlen. Die Kündigung bedarf der
Schriftform.
d) Mietverträge können von beiden Mietparteien spätestens 12 Wochen vor dem
Anreisedatum kostenfrei gekündigt werden. Bei einer späteren begründeten
Stornierung kommt 1/3 der Miete in Anrechnung. Die Parteien verzichten
wechselseitig auf jegliche Ansprüche. Die Kündigung bedarf der Schriftform.
